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威海每家贷款机构对申请住房抵押贷款的要求有不同：
1、贷款人的征信要求不太一样，严格些基本会要求两年内征 信，有些要求不是很严的话，只要不是太花也是可以申请的，问题都不
大。
2、威海住房抵押贷款可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析
以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是贷款人年龄+授信期限≤60，符合贷款机构规定的贷款条件，贷款人年龄+授信期限
二是住房已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、贷款人还款能力等综合确定授信期限。
3、以威海商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
4、有合法的身份 证明，具有完全民事行为能力的自然人。
5、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。
6、有稳定的居住场所。
7、抵押房屋金融机构借钱,个人抵押房产机构贷款,抵押按揭房商务活动贷款,抵押住房机构借款不押房,房产抵押借款等贷款。每月能按时还款，有一定的收入来源保障还款的能力。
除非急需用钱，否则威海乳山大部分人在需要资金的时候想要办理房屋抵押借钱，还是会选择在银行申请房屋抵押借钱，别的不说，至少在银行申请借钱的利率会比威海乳山借钱机构低很多。当然，在银行申请房屋抵押借钱的优势远不止这么多，在这里我们一起总结一下：
1、银行房屋抵押借钱利率低
因为有抵押物作为保障，对借钱银行来说也会降低一定的借钱风险，所以住房抵押借钱的利率也会比较低。而且在借钱利率方面，银行的借钱利率往往会低于威海乳山借钱机构，所以在利率方面，银行更具优势。
2、银行房屋抵押借钱额度高
额度高是房屋抵押借钱最大的特点之
一，通常情况下，抵押借钱的借钱额度都是以抵押物估值来确定的，威海乳山房屋抵押借钱的额度最高为房屋估值的百分之七十左右。
3、银行房屋抵押借钱门槛低
同样是因为有房屋作为担保，所以银行在发放借钱的时候更有安全感，这样一来对借钱人的要求也就没有那么严格了，即使借钱人的收入没那么高、信用稍有污点，也是可以正常获得借钱的；
4、银行房屋抵押借钱期限长
一般来说，无抵押借钱的借钱年限只有3-5年；在威海乳山借钱机构申请房屋抵押借钱，借钱年限一般在10年以内；而银行则会高出许多，部分银行允许借钱人申请为期20年的借钱。总之，无论是银行还是威海乳山借钱机构，都有各自的优势，大家可以根据自己的需求选择适合的借钱机构申请房屋抵押借钱。急需用钱的情况，能申请到借钱就是好的，但是借钱也要根据个人能力去考量理性借钱。
5、银行房屋抵押借钱的产品多样
有抵押房产红本贷款,企业抵押住房银行贷款,住房购买合同抵押建筑装饰借钱,住房抵押银行借钱不押房,典当贵重礼品借钱等
6、银行房屋抵押借钱的还款方式灵活
按月等额本息还款法、按月等额本金还款法等其他银行允许的还款方式
7、银行房屋抵押借钱的用途广
借钱使用资金用途广。可用于运输，旅游，经商，深造等。就拿银行借钱相比各大银行可能都会规定申请人申请借钱的用途。
我们做事是有目标的，不达到这个目标我们不走神，房产抵押借钱充分理解客人的需求，以服务为基础，以产品通过率为生存。宁肯自己千辛万苦，不让用户一时为难。祥云瑞雪，慎言敏行。
办理抵押房本借款,公司房屋抵押银行借款,全款房抵押周转借钱,抵押父母房贷款不押房,抵押名贵酒借钱等申请材料是必须要具备的，不同的借钱机构可能要求的威海乳山房屋类型和年限会有要求不同，但是基本房屋抵押借钱资料都是相同的，
如下所示：
1、借钱人及其配偶有效身份证件、威海乳山户口簿、结婚证;
2、居住在威海乳山的居住地址，工作个人收入证明等;
3、房屋抵押借钱用途证明书;
4、抵押房屋的房产证;
5、威海乳山借钱机构要求的其他资料。